Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

21.03.2019

Зачем оплачивать капитальный ремонт в новом доме?

Надо ли оплачивать капитальный ремонт в новом доме?

Новые собственники жилья часто удивляются, получив платежное извещение за капитальный ремонт: зачем платить, если дом только что сдан в эксплуатацию и находится в идеальном состоянии? Стоит ли оплачивать капитальный ремонт? Да, ведь по закону, собственники жилья должны оплачивать его содержание. Сюда включаются и затраты на проведение капитального ремонта.

Включает ли в себя гарантия застройщика гарантию от капитального ремонта?

Конечно, капитальный ремонт не будет проводиться сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Обычно требуется несколько лет, а то и десятилетий, когда у жилого здания появляются признаки износа: течет крыша, постоянно ломаются лифты и т.д. К тому времени жильцы дома должны собрать определенную сумму, которой должно хватить на проведение капитального ремонта. Взносы такого назначения должны делать жильцы любой многоквартирной многоэтажки. В том числе и новостройки. Однако власти некоторых регионов жителям новых домов предоставляют отсрочку по уплате взносов на капитальный ремонт. Где-то этот срок составляет год, в каких-то областях он увеличивается до пяти лет. Поэтому граждане некоторых регионов не сразу получают платежные документы на капитальный ремонт.

Некоторые жители новостроек полагают, что поскольку застройщик при сдаче в эксплуатацию дома устанавливает его гарантийный срок, то таким образом он освобождает жильцов от взносов на капитальный ремонт. Однако эта точка зрения не верна. Не имеет значения, какой срок гарантии определил дому застройщик, поскольку в программу капитального ремонта дом включают местные власти. Именно от них зависит, в какое время начнут приходить платежки за капремонт. Если определена отсрочка в 10 месяцев, то и квитанции придут через 10 месяцев.

Есть ли исключения?

Существуют ситуации, когда можно не платить за капитальный ремонт:

·        Здание признано аварийным и подлежит сносу;

·        Государство приняло решение об изъятии земли, на которой стоит жилой дом;

·        Жильцы собрали уже достаточную сумму на проведение капитального ремонта;

·        Местные власти установили отсрочку на взносы за капремонт для новостроек.

Можно ли не платить в других случаях?

Во всех остальных ситуациях платить за капитальный ремонт жильцам все равно придется. Эти платежи приравнены ко всем другим счетам за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому, когда неуплата достигнет определенного порога, взыскивать деньги со злостных неплательщиков будут через суд. А если неплательщиков в доме будет много, то и капитальный ремонт могут отложить.

Еще про капремонт:




Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

11.04.2019
01.04.2019
14.03.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML